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買取で不動産を売却する

不動産売却の方法はひとつではありません。
それぞれのお客様ごとに適した売却方法が異なりますので、どんな売却方法があるのか知っておきましょう。

ここでは「買取での売却」をお伝えいたします。
【 手早く売ること 】【 手間をかけずに売ること 】へこだわりたい方には、買取での売却がおすすめです。

分からないことがあればお気軽にご相談ください。
ご納得いただけるまで、しっかりと丁寧にお応えいたします。

※当店が選ばれる理由は5つのこだわりをお読みください。

◆買取での売却は「手早く売ること」「手間をかけずに売ること」にこだわれます◆

買取とは?

買取とは、不動産会社が売主様から直接不動産を買い取る方法です。
売主様の希望や事情に合わせて現金化することができます。

いつ、いくらで売却が成立するか分からない仲介に比べて、現金化の時期や金額の見通しが立てやすいのが買取の特徴です。

個人的には、不動産買取業者1~2社と不動産仲介会社1社に依頼するのが、買取のベストな方法だと考えています。
※理由については以前書いたブログ「不動産買取は買取業者1社と仲介会社1社に依頼しましょう」からご覧ください。

買取売却のメリット・デメリット

不動産を買取で売却するメリットは、条件面や見通しの良さです。

短期間での売却が可能
 最短で10日~2週間で現金化が可能です。

手間がかからない
 購入希望者様への内覧や条件交渉は不要

見通しがたてやすい
 いつ・いくらで現金化できるのかがすぐに分かる

周囲に内緒で売却できる
 ネットやチラシ掲載の必要がないので売却の情報は秘密のまま売却できる

瑕疵担保免責が可能
 不動産会社が買主となるので瑕疵担保責任免責も可能である

具体的には、このようなことがメリットとして挙げられます。
売却の諸条件などで受けられるメリットが多くあります。

「相続物件を現金化して分割したい。」「希望のタイミングで売却して上手に住み替えしたい。」などのご要望から買取相談をいただくことが多いです。

 

一方で、仲介売却に比べて価格が低くなってしまうことがデメリットです。

購入をした不動産会社はリフォームや整地をして、再販売を行います。

リフォーム等の再販売のためにかかる経費や利益を見越して買取価格を決定しますので、どうしても仲介売却に比べると価格は下がってしまいます。

希望に沿った売却方法を選択しましょう!

大切なのは、売却理由や希望に沿った売却方法を選択することです。

時間がかかっても建物を壊さずに売却を実現した売主様。定めた期間までに仲介売却が成立しなかったら買取をして欲しいという買取特約を希望された売主様。素早い現金化が必要で買取により1週間で現金化を実現した売主様。

様々なご事情や不動産に対する想いに寄り添ってまいりました。

当店では「なぜ売るのか」という、ご事情やご都合をお聞かせいただいております。

じっくりとお話を伺い、最適なアドバイスをさせていただきます。

ご納得いただけるまでお付き合いいたします。
安心してお気軽にご相談ください。

会社概要

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Fax - 054-659-3690
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住所 - 静岡県静岡市清水区草薙55番地
Directions - JR草薙駅 徒歩7分
駐車場 - 事務所南側月極駐車場内
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