ライフアーキ
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水曜日
2020年04月29日
ブログ

GW前の祝日である本日が実は不動産購入で大切な日かも

5月2日~6日までゴールデンウィークですね。

今年は新型コロナウイルスの影響で、「ステイホーム」。
自宅で過ごされる方が多くらっしゃることと思います。

せっかくのゴールデンウィークで、何カ月も前から旅行の計画を立てていたり、久しぶりの帰省を楽しみにしていた方もいらっしゃるかと思いますが、致し方ない。残念です。

ゴールデンウィークに伴い、銀行もATM等含めストップします。
静岡銀行も一生懸命サービス休止のCMをしていますよね。

現金が必要な方は下ろしておくのを忘れずに!


・・・そうなると、不動産の購入検討を迷われている方にとっては、本日29日(水・祝)はとても重要な日になります。


契約は事前審査を通過していないとできない

不動産の売買を締結する前に、実際にお金を借りすことができるのかどうかを調べるために、銀行に審査をお願いします。
これを事前審査といい、無料で行うことができます。

事前審査は不動産の売買契約前に通過をしている必要があります。通過していない場合は、契約が出来ません。

この事前審査の存在により、本日29日(水・祝)が重要な日になってきます。

銀行がストップして事前審査は結果が出ない

5月2日~6日はゴールデンウィークに伴い、銀行がストップします。

当然ながら、事前審査もストップしますので、5月1日(金)までに結果の出なかった事前審査は5月7日(木)以降の回答となってきます。

つまり、ゴールデンウィーク期間中にいくら時間が余っていて、事前に検討していた物件を夫婦で話し合いをして購入をしようと結論付けても、事前審査が出せない以上、売買契約をすることはできません。

30日(木)に事前審査を提出すれば1日(金)に回答があるかも

事前審査は基本的に3営業日~5営業日の時間を要します。

しかしながら、最短で2日あれば回答が出る銀行もあります。
つまり、30日(木)に事前審査の申込を行えば、1日(金)の夕方に結果が出てくるのです。

1日(金)に事前審査の結果があれば、ゴールデンウィーク期間中やゴールデンウィーク期間終了後初日の7日に契約をすることができます。

気に入った物件があっても契約できないゴールデンウィーク

今週末の1日(金)に事前審査の結果を得ているのと、得ていないのでは、多きな差が生じます。

1日に事前審査の結果を得ていれば、2日~6日のゴールデンウィーク期間中でも、契約を行うことができます。
ゴールデンウィーク明けすぐの、7日(木)8日(金)ももちろん可能です!


一方で、事前審査を受けずにゴールデンウィーク期間中に突入した場合は、ゴールデンウィーク終了後の7日(木)に事前審査を提出していきます。

最短であれば8日(金)に回答結果がでますので、契約は16日(土)17日(日)になるのが通常の流れです。

さいごに

今年のゴールデンウィークは、自宅にいる時間が多くなり、ネットを介した不動産探しやネット反響は増加するだろうと思います。

横一列でスタートするよりは、数歩先を歩いていた方が良くありませんか?

そのひとつの方法が「事前審査を通過しておく」という方法です。

不動産探しをより有意義にするためには、本日29日に事前審査を準備して、30日に提出、1日に回答を受けるというのが、確実にベストです。

結果的に事前審査を受けた物件を買わなくても全然OKです。

時間を持て余すと予想される今年のゴールデンウィーク期間に、不動産探しをしようかな~という方は、本日29日(水・祝)に銀行事前審査を提出しておくことをおススメします!

ただし、祝日で銀行はおやすみです。
取り次いでくれる不動産会社はたくさんありますので、相談してみてください。

当店では静岡銀行、清水銀行、信用金庫、JA、労金の事前審査書類を用意してあります。
ゴールデンウィーク期間も営業していますので、事前審査をしようかな~という方はお気軽にご連絡下さい。

この記事を書いた人
内藤 文弥 ナイトウ フミヤ
内藤 文弥
不動産売買店 ライフアーキ代表 / 有度二小 - 清水七中 - 静岡東高 - 山口大学工学部卒 / 見た目は大柄ですが声が高めで恐くない / 髭が濃い / 2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。ついに100きり / お酒も好きで飲みに行くことも多い / 地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!
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