ライフアーキ
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水曜日

土地売却をお考えの方

建物を建築するには、土地にかかる都市計画や法令の規制をクリアしなければいけません。

そのため、すでに建物が建築されている建売や中古住宅の取引よりも、土地の売却は不動産会社の知識や調査力が問われます。

売却活動も中古住宅とは少し変わってきます。

土地では最終的な完成品を「見て買う」ことが出来ないので、どんな建物が建てられるのか伝える事や建築会社との連携が欠かせません。

◆すぐにあらゆる広告をフル活用!

陽当たり、学区、道路との高低差、近隣施設など、売れる土地の条件はさまざまあります。

しかしながら、すべての希望を叶える土地は多くありません。

陽当たりが悪くても希望の学区だから購入したというケースや、希望外の学区だったけど分譲地で雰囲気が素敵だったから購入したというケースも多くあります。

お客様によって希望は異なりますし、条件の優先度も異なります。

だからこそ、限られたお客様ではなく土地探しをされている全ての方への、素早く幅広い情報提供が必要です。

現地看板や折込チラシ、ポスティング、こだわりの物件ページなど、当店がもつ圧倒的な販売方法をフル活用します。

住宅展示場に並ぶハウスメーカーには、当店代表と同世代の住宅営業マンも多く、直接土地探しの依頼をいただくこともあれば、地元の工務店からお客様の土地探しを依頼されることもあり、毎月4件以上は土地紹介を行っています。

ハウスメーカーや地元工務店 などとも手を取り合って、販売網をしっかりと根差しています。

◆無駄な費用を発生させない

資産整理や相続がきっかけで、土地の売却相談をいただくことも多くあります。

このような相談に対応する土台となる税金の知識、売却の知識の習得に常に努めています。

不動産売却では譲渡税や相続税、贈与税、登録免許税、不動産取得税など様々な税金がかかります。

場合によっては、解体費用や測量費が必要になる土地もございます。

いかに無駄な費用を払わずに、売主様にご満足いただけるかは不動産会社に欠かせない能力です。

もちろん費用だけでなく、買取と仲介のメリット・デメリット、売却までの流れ、最終的な手取り計算額なども、事前に分かりやすく丁寧に説明するよう努めています。

◆高く売るためのアイディアにとことん向き合います

大切な資産の売却をお任せいただくために、当店なりの色を常に意識しています。

ご依頼いただいたお土地をどう売るか。

どこをターゲットにして、どうアプローチをかけるのか。
どのような魅せ方をして、どう受け取ってもらうのか。

土地の場合は利用方法も含めて、建築会社との連携が欠かせません。

大手ハウスメーカーや地元工務店、店舗設計、ゼネコン、コンビニ誘致担当者など様々なコネクションを活かして、最善の解決策に真剣に向き合います。

少しでも高い価格で売却を実現するために、広告の写真一枚・言葉ひとつを切り取っても魅力的に映るようなアイディアに向き合います。

◆圧倒的なスピード感

個人店ならではのスピード感も当店の色です。

すべてが個人の判断で動くことができるため、その場での回答や対応が可能です。

365日・朝昼晩いつでも個人都合で何にでも対応できます。

土地には調査が欠かせません。調査の正確さとスピードでも売主様を支えることが出来ます。

売主様が知りたいことをすぐに算出してお答えする知識・スピード・対応力を備えています。

◆売らない選択肢ももちろんご用意!

査定をしたから、相談をしたから。、
売却をしてください!ということは一切ありません。

常に「売らない。」という選択肢もお客様の中に所有しておいてOKです。

「売らない。」というのは、「売却をやめる。」という選択だけでなく、「活用する。」「再生する。」「維持する。」などの選択肢も含まれます。

一緒に不動産の悩みに向き合いましょう。

 

会社概要

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Tel - 054-374-9487
Fax - 054-659-3690
定休日 - 水曜日
営業時間 - 9:30~18:00
免許番号 - 静岡県知事(1)第14143号
住所 - 静岡県静岡市清水区草薙55番地
Directions - JR草薙駅 徒歩7分
駐車場 - 事務所南側月極駐車場内
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