マンションはこう探す！

マンションでもっとも気を付けるべき事は、毎月の固定費です。

修繕積立金・管理費・駐車料が、住宅ローン返済とは別で必要となってきます。

静岡市内の物件でも、これらが合計で毎月３万円を超えることもあります。

住宅ローン返済とは別でこれだけの費用がかかってくる事をしっかりと理解した上で資金計画を行いましょう！

室内の内覧ではこんなところをチェックしましょう。

◆陽当たり・眺望

　太陽の位置は夏と冬では角度にして４５度も違います。下層階の場合は、季節と周辺の建物も確認しましょう。

◆音

　隣接する住戸からの生活音などの確認も必要ですが、夜の音も欠かせません。夜は音が上に抜けやすくマンションには昼間よりも夜の方が外の雑音が響いてきます。空室であれば夜の状況も確認したいところ。

◆駐車場の位置

　駐車マンションにおいて、駐車場は非常に重要です。全住戸が機械式駐車場で納出庫口が２つのマンションでは、平日の早朝、帰宅時や土日の夕方に行列が出来ます。自宅の駐車場に止めるのに何十分も待つなんて、静岡市民には耐えられませんよね。

もし入居中の物件を内覧する場合には、売主様に色々とお伺いできるチャンスです。

管理組合のことや住民のこと、管理人さんのことなど、聞いてみるのも良いかと思います。