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中古戸建はこう探す!

最近ではリノベーションや古民家の人気が上昇し、趣のある中古住宅だけに絞って不動産探しをされる方も増えてきました。

一般には、あまり最初から中古住宅をご希望とされる方はいないイメージです。

予算や希望エリア、駐車台数、個性などの条件を追い求めていった結果として中古住宅に辿り着かれる方が多いです。

キラリと光る魅力を持っている物件を見つけることが中古住宅の魅力です。

中古住宅では、そんな強いこだわりの条件を叶える物件を探していきましょう!

 

一番のこだわりはなんですか?

中古住宅はこだわりを叶えることができる物件がたくさんあります。

「学区限定」「駐車3台」「5LDKが欲しい」「予算が少ないけど家が欲しい」・・・・

あなたの一番のこだわりは何ですか?

中古住宅にはそれを求めることができます!

どんな要望でも教えてください。必ず見つかります。必ず探します。

リフォーム会社にも同行してもらおう!

中古住宅購入後にリフォームをされる方も多くいらっしゃいます。

ぜひとも、内覧時にはリフォーム会社さんにも同行してもらうってください。

いくら物件を気に入ったとしても、リフォーム費用が分からない事には決断のしようがありません。

リフォーム会社さんに同行してもらうことで、総額の費用が計算できるうえ、リフォーム後のイメージもより具体的になってきます。

入居中の物件を内覧することも

中古住宅の場合には、居住中の物件を内覧することもあります。

その場合には、①家具などで見えないところにも気を配ること、②売主様ならではの情報を引き出すこと、を意識しましょう。

どうしても、家具などが置いてあるため隅々まで見学することが出来ません。そういったところが多少汚れていることも想定しておきましょう。

自治会の話やご近所さんの話は売主様でないと答えられません。内覧時に売主様がいらっしゃる時はチャンスです!そういったお話も聞いてみると良いと思います。

知っておきたい保証の話

中古住宅でも、しっかりと保証がつきます。

雨漏りや建物不具合、給湯器の故障などは売主様が一定期間保証をしてくれます。

保証期間は「主要耐力上欠かせない部分、給排水管の故障および雨漏りに関する部分」は3ヵ月、住宅設備については2週間が一般的です。

(売主が不動産会社等の事業者の場合は2年となります。)

注意しておきたいのは、引渡し後にリフォーム工事をする場合です。リフォーム工事が完了したら2週間を過ぎていて、給湯器が壊れていたけど自分で直すしかなかった。。。。

なんてことになってしまわないように!

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駐車場 - 事務所南側月極駐車場内
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