ライフアーキ
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2020年08月08日
ブログ

マンションはみんなで住むから好立地で豪華な設備が実現できる

今日はめずらしくマンションの話。


あまりマンションを取り上げた記事を書いていないのですが、その理由は僕がマンションが好きでないから。笑

不動産屋のくせにめちゃくちゃ勝手な意見ですいません!

でも自分が家を購入するとなっても、マンションという選択肢は全くないんですよね~

どうしてマンションを選ばないのか。少しお話してみますね~

お家探しをスタートする方は、ぜひ参考にしてみてください。

育ってきた環境

「育ってきた環境が違うからぁ~、好き嫌いはしょうがない。」

どこかで聞いたことがありますね。。。すいません。。。

・・・・はいっでも、ほんとこれが全てかもしれません



僕の実家は一軒家で、兄(5歳上)が高校を卒業して上京するタイミング、中学2年生の頃から自分の部屋がありました。

2階にある南向きの部屋でしたので、とても明るく、夏場は日差しが暑すぎて南向きが嫌だったくらいです。

これが僕の「家の基準」です。

マンションなどの案内にいくと、どうしても「狭いな~」「居室が少し暗いかな~」なんて思ってしまいます。

ついっ、自分の中にある基準で家を見てしまうんですね。


これはその逆も然りで、ご実家がマンションのお客様は迷いなくマンションを探します。

理由を伺うと、マンションの利便性は何物にも代えがたいようです。

駅徒歩圏内の立地、管理や防犯面、充実した設備など生活を豊かにする条件は圧倒的にマンションの方が多いという考えです。

なるほどな~。と思います。
そもそもの先入観が僕とは違うんだろうと思います。

集合住宅という不便さ

マンションはひとつ屋根の下に、何十世帯・何百世帯のご家族が住んでいます。

そのため、マンションの決め事はみんなで決めなければいけません。

自分たちは右の道に進みたいのに、他の人が左と言えば左の道に進むしかないのです。


せっかくのマイホーム、自分の家なのになんだか少し寂しいような気がしますよね。


しかも、それだけたくさんのご家族が住んでいるのですから、意見やそりが合わない方も必ず出てきます。

人間関係の大変さは、自治会運営がある戸建でも同じですが、戸建は地域のこと、マンションでも自分たちが住む建物のことを決めるので、少し重みが違うのかな~とも思います。

価値の維持が他力

「マンションは管理だ。」

という言葉を聞いたことがありますか?

マンションで大切なのは管理をしっかり行い建物を維持していくことだという意味です。



意外に思われるかもしれませんが、管理の行き届いた築20年のマンションと管理が雑な築10年のマンションだと、前者の方が圧倒的に印象が良く綺麗です。

そして、圧倒的に売れます。

建物印象は不動産の価値にとても大きな影響を与えますし、建物の印象が良いマンションは住民の印象も良いイメージがあります。

管理が全てだとは思いませんが、マンションの管理は資産維持にとても大きな役割を果たします。

しかしながら、この管理を行うのはあなたではありません。
マンションの管理組合から委託を受けている管理会社です。

裏を返すと、お金の支払いをさせられているけどマンションの価値を維持できる管理かどうかは管理会社次第の部分もあります。

もちろん管理会社を変更することもできますが、ここでも住民決議がでてきます。

つまり、自分の大切な資産にもかかわらず、その価値を維持する管理は自分の力だけではないのです。

だからこそ、しっかりした管理会社がついているマンションを選ぶことが重要で「マンションは管理だ」という言葉がでてきたのです。

さいごに

マンションはその立地や豪華な設備、マンションだからこその景色など、戸建には叶えられないメリットがたくさんあります。

草薙駅目の前のタワーマンションや静岡駅南口すぐのタワーマンションなんてめちゃくちゃ憧れますもん。これだけネガティブなこと言っていたくせに。笑

それだけ魅力の部分は圧倒的で、戸建では到底叶えることの出来ないメリットです。

みんなで住むことで、駅近の立地を可能にし、大量仕入れで豪華な設備を付帯でき、ジムなどの娯楽ルームをつくることが出来ています。



その一方で、上述したようなデメリットもあるんですね~
みんなの建物なので、贅沢な広さはありませんし、建物の行方はみんなで決めていかなければいけなんです。

世帯数が多ければ、子育て世代~ご年配の1人暮らしまで様々な方が住んでいます。

そりゃあ、意見をまとめるのが一筋縄でいくわけがありませんよね。



とはいえ、結局はこのメリットデメリットをどう感じるか、あなた次第なんですけどね~。笑
この記事を書いた人
内藤 文弥 ナイトウ フミヤ
内藤 文弥
不動産売買店 ライフアーキ代表 / 有度二小 - 清水七中 - 静岡東高 - 山口大学工学部卒 / 見た目は大柄ですが声が高めで恐くない / 髭が濃い / 2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。ついに100きり / お酒も好きで飲みに行くことも多い / 地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!
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