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2020年09月27日
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静岡市でネットを利用して不動産を探すなら欠かせない検索サイトのお話

本日は、静岡市で不動産をお探しの方には欠かせない「不動産情報検索サイト」についてお話いたします。


住まい探しをされるお客様の8割以上の方は、インターネットで不動産情報や購入にかかわる情報の検索を行っています。

とりわけ見ている方が多いのが、SUUMOやアットホームなどの不動産ポータルサイトです。

実はこの不動産ポータルサイトには、地域ごとの特性や優劣があります。

静岡市で不動産情報を検索する際には、どのポータルサイトをみるべきなのでしょうか。

お金を払って物件を掲載している不動産会社側からの目線でお伝えいたします。

王道サイトなら・・・

【 SUUMO 】【 アットホーム 】【 ホームズ 】【ヤフー不動産】【オウチーノ】たくさんの不動産情報サイトが存在します。

とりわけSUUMO、アットホームが2大巨頭というイメージで、ネットで不動産を探している方は、もれなくどちらかのサイトは見ているはずです。


どうやら、都心部ではSUUMOが強いらしいです。

愛知県で不動産業をしていた時も、SUUMOが一番反響が多かった印象があります。


しかしながら、静岡市で不動産探しをする場合にはSUUMOよりもアットホームの方がおすすめです。

その理由は「 SUUMOだけを利用している会社は少ないが、アットホームだけを利用している会社は多いから 」です。

アットホームは、インターネットが発達する前から足を使って地元の不動産会社をまわり、会社間の物件情報共有の一端を担っていました。

それゆえに、地元で古くから営業している不動産会社ほどアットホームだけを利用している会社が多いです。

スマイミー静岡ってご存知ですか?

もうひとつ、静岡市で不動産を探す際に落としてはいけないのが【スマイミー静岡】です。

・・・スマイミー?・・・なにそれ??

残念ながら、完全に初耳の方が多いかもしれません!笑


実はこのスマイミー静岡は「静岡県宅地建物取引業協会」が運営しています。

静岡県宅地建物取引業協会とは、たくさんの不動産会社が加入する組合のようなものです。当店も加盟しています。

赤白緑のハトのマークといえば、なんとなく分かる方もいらっしゃるでしょうか。


宅建協会が運営しているため、他のポータルサイトに比べ、掲載費用が非常に安価であるうえ、【ホームズ】とも連携しており、スマイミー静岡しか利用していない不動産会社も多くあります。

裏話!!!!

不動産会社の宣伝広告費用という視点から、ちょこっと裏話を・・・・


ポータルサイトでは物件情報が羅列しますので、いかにその中で目立たせるかもポイントになってきます。

SUUMOであれば、自社枠内の色が目立つようになっていたり、アットホームではおすすめコメントが表示されるようになっていたり、課金によって自分たちの掲載した情報を目立たせることができます。

ただ一点、SUUMOとアットホームで明確に違うことがあります。


実は・・・SUUMOさんは検索結果の表示が規則的ではありません。
※SUUMOヘルプページ「検索結果の並び順について」

当店はSUUMOさんを利用していないので詳細は不明なのですが、利用している会社さんから聞いた話によると、課金をすることで上位表示が可能になるようです。

つまり、お金をかけた分だけ検索上位にきて目に触れるわけです。

そうなると、大手や資本のある会社が必然的に上位にきます。

実際に静岡市内の物件をSUUMOさんで検索すると、1ページ目には全国展開や複数店舗運営している資本のある会社さんばかりが表示されます。


このシステムはアットホームさんにはありませんので、「 SUUMOだけを利用している会社は少ないが、アットホームだけを利用している会社は多い」ことの一因かもしれません。

結論

結論として静岡市で不動産を探す際には【アットホーム】と【スマイミー静岡】をみればOKだと思います!

特にスマイミー静岡は、存在自体を知らないお客様も多くいらっしゃいます。

一方で、スマイミー静岡しか利用していない。アットホームしか利用していない。という会社さんは、地元の不動産店が多いです。

もし思いもよらぬ物件が見つかるとしたらここです!!

地元の不動産会社さんこそ、地主さんとの繋がりが強く、情報の拡散になれていないのです!


あっちなみに、お伝えしていませんが一番不動産の情報が詰まっているのはレインズです。

レインズとは不動産会社間で情報を共有するための専用サイトです。

お客様から売物件をお預かりしたら、レインズへ必ず掲載しないといけません(媒介契約による)。

レインズは不動産会社さんしか見ることが出来ませんので、不動産会社さんへたずねてみるのが一番早いかもしれません。笑

この記事を書いた人
内藤 文弥 ナイトウ フミヤ
内藤 文弥
不動産売買店 ライフアーキ代表 / 有度二小 - 清水七中 - 静岡東高 - 山口大学工学部卒 / 見た目は大柄ですが声が高めで恐くない / 髭が濃い / 2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。ついに100きり / お酒も好きで飲みに行くことも多い / 地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!
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