査定土地を見学に行ったけど夕方になってしまい真っ暗でした(‘Д’)

最近は暗くなるのがすごい早いですよね～

お客様のご案内の準備や物件の下見、契約後のお手伝い、各種手配などをしていたら夕方で暗くなってしまい、売却物件を見に行く予定が明日に・・・・

なんとなく覚悟はしていたんですけど今日終わらせたかった～(‘Д’)

査定のご依頼をいただき、成約事例だの、販売中の物件だの調べていたのですが、やっぱり査定は難しいですね！根拠が明確に示せません。

成約事例と比較してこれくらいなら売れるだろうな。と思っても、これは不動産会社の肌感覚で、まったく根拠が示せていないこともしばしば・・・・・

不動産は比較や想定によってしか査定価格を算出できず、条件もすべての物件で異なる言わば一点もの。

需要によって成り立つだけで、明確な価格が存在しないものです。目安価格はあるんですけどね～

今回の査定も敷かれたレール通りでは、価格設定が上手くいかなさそう・・・・

明日、明るい時間に再度現地を確認してどう進めていくかを決めたいと思います。