静岡市の住宅ローン
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どこの金融機関にしよう？ どんな内容の住宅ローンを借りよう？
そもそも借りられるのかな？ しっかり返済していけるだろうか？
住宅ローンのこと考えると、たくさんの疑問や不安が出てくると思います。
ここではそのような疑問を解決する住宅ローンの知識をまとめました。
住宅ローンのながれ
住宅ローンのながれをご紹介
STEP
1
事前審査
買いたい物件が見つかっても、住宅ローンの事前審査を通過していなければ契約をさせてもらえません。まずは希望額を借りられるのか、適用金利は何％なのかを確認するために事前審査を行いましょう。事前審査は物件探しの前に行うことが一般的です。
STEP
2
売買契約
不動産会社から重要事項説明を受け、売主と売買契約を締結します。
STEP
3
本申込
金融機関へ正式に融資の申込を行います。
住民票・印鑑証明書・所得証明などが必要になります。
STEP
4
金銭消費貸借契約
本申込の結果を受け、金融機関とお金を貸す借りるの契約を結びます。
このときにも住民票・印鑑証明書が必要になりますが、物件によっては新住所に住所移転後の住民票等をお願いすることもあります。
STEP
5
融資実行
お引渡しの日に銀行から融資を受け、売主に売買代金の残金を支払います。以降、ご指定日から住宅ローンの返済がスタートします。
よくあるご質問
住宅ローンに関する
よくあるご質問と回答をまとめました。
頭金がないのですが。
頭金がなくても購入は可能です。諸費用も含めて住宅ローンで借入れをすることが可能で、実際に諸費用も含めて全額借入のお客様も多くいらっしゃいます。
引越し費用やエアコン設置費用、リフォーム費用など金融機関によって融資可否の扱いが異なるものもございます。
どこの金融機関がおすすめですか？
各個人によって異なりますが、静岡銀行を選ばれる方が多いように感じます。
金利・融資期間・融資対象・事務的な手間・スケジュール・団体信用生命保険・事務手数料・給与振込口座・現在のメインバンクなど、金融機関により強みは異なります。
より良い金融機関の選択を一緒に行っていきましょう。
転職をしたばかりですが、融資は受けられますか？
受けられます。金融機関によって重きを置く条件は異なりますが、正社員でなくとも融資を受けられますので、勤続年数が短くとも融資いただける金融機関はいくつもあります。