居室には採光や通風の基準条件があります

現在販売をさせていただいている清水区沼田町の物件は、１６帖のLDKと居室が４部屋あり、誰がどう見ても４ＬＤＫの間取りです。

しかしながら物件資料には、３LDKと記載をしております。

資料をご覧になられたお客様から、おかしいじゃないかと突っ込まれてしまいました。

でもこれ、もちろんミスではありません！！！

実は部屋数は４部屋なのですが、居室数は３部屋なのです。

３ＬＤＫの３や、４ＬＤＫの４は居室の数を表しています。

居室には、建築基準法により採光や通風などの条件が定められています。

沼田町の物件の場合、１階の洋室が南隣接地のちょうど脇に位置しており、採光もしくは通風で居室の基準を満たすことができず、４ＬＤＫという表記はできないのです。

採光や通風が基準を満たさないお部屋は、いわゆる納戸扱いで３ＳＬＤＫというのが正式な表現です。

とはいえ、クローゼットや窓２カ所、テレビ線、シャッター雨戸などを装備して、十分に住むことの出来るお部屋です。