静岡市の不動産売却
静岡市葵区・駿河区・清水区の不動産売却なら
ライフアーキにお任せください！
「相続した不動産を売却したい」「離婚をしてしまった」「転勤になってしまった」「住み替えで今住んでいるお家を売りたい」など、不動産売却の理由は様々です。
共通していることは、何をしたら良いか分からないということ。
自分の不動産はいくらで売れるのだろう？ 売却してお金が入るまでどんな流れになるのだろう？ 実際に手元に残るのはどれくらいなのだろう？ どこの不動産会社に依頼すればよいのだろう？
売却の知識や経験がなく、すべてのことに対してご不安をお持ちのことと思います。
ここでは不動産売却に特化した情報や知識をまとめてあります。
売却を依頼する会社選びのポイント、売出し価格や値下げ交渉など価格に関すること、住替えのポイントなど様々な状況に合わせて「不動産売却」をサポートしています。
当店では静岡市内全域に対応しております。葵区・駿河区・清水区の不動産売却はライフアーキにお任せください。
不動産売却のながれ
不動産売却のながれをご紹介
STEP
1
不動産会社に相談
不動産会社にアポイントをとって気楽に相談をしてみましょう。
購入時の契約書や間取り図、固定資産税等通知書などのご準備があると相談がスムーズです。
STEP
2
物件の査定
過去の成約事例などを基に不動産会社が価格を査定します。
現地確認をせずに机上の計算のみで価格を算出する「机上査定」、現地の確認や調査を行ったうえでより正確度の高い価格を算出する「実査定」があります。
STEP
3
物件を売り出す
媒介契約を結び、不動産を売り出していきます。
インターネットやチラシ、看板、SNSなど様々な手法で買主を探していきます。
物件をより魅力的に魅せるため、売主様にご協力をいただくこともございます。
STEP
4
売買契約
購入希望者が現れたら、さまざまな条件を確認のうえ、ご契約を結びます。
契約締結後は、お引渡しに向けて引越しや土地の測量、建物の解体など各々の取引内容に応じて進め行きます。
よくあるご質問
不動産売却に関する
よくあるご質問と回答をまとめました。
売却すると決めていないけど、価格だけ教えて欲しい。
お任せください。ご相談や査定価格を聞いてから売却をするかしないかを考えていただければ良いです。売却を勧めたり、急がせることは一切ありませんので、数年先に売るかもしれないなどのご相談も可能です。
住宅ローンがまだ残っているのですが、売却することは出来ますか？
できます。売却したお金で、残っている住宅ローンを返済することが出来ます。残りの住宅ローン残額＋売却諸経費を超える価格での売却が必須ですので、査定価格だけでなく最終的に手元にいくら残るかという観点からも売却価格を考えてみましょう。
住んだままでも売ることは出来ますか？
できます。売却先が決まったらお引越しをする方も多くいらっしゃいます。ご内覧時に少しばかりの整理整頓や照明の点灯など、ご協力をいただくこともございます。
お引越し先についても、ご売却に合わせてご相談可能です。