９月最終日！苦しい建売業界！

はやいもので、今日は９月最終日！
決算や半期決算の会社さんも多いのではないでしょうか。
不動産業界では、新築建売の最大手である「飯田グループホールディングス」が半期決算にあたります。

飯田グループホールディングスのメイン事業は新築戸建販売で、グループ内に新築戸建販売を行う会社を６社有します。
うち静岡市を商圏にしている会社は４社で、４社ともかなり厳しい数字となっているようです。

本日そのうちの１社さんの新築戸建てをご案内をさせていただきました。
案内後「すぐの前向き回答は出なさそうだ」と売主の会社さんへ報告をしたのですが、「価格面で折り合いをつけるから押して欲しい」との話でした。
正直びっくりしました！！
たとえ折り合いがついたとしても９月最終日なので、もう契約は半期決算には間に合いません。
そんな状況で値下げ容認の回答がくるなんて思ってもいませんでしたから。

聞いてみると、半期決算なんて関係ないくらいにそもそもの数字が芳しくないそうです。
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まあそうだよな。という感じです。
市況も良くないのにライバルだけは増えてますからね～

土地の仕入れエリアを絞ったり、１棟あたりの利益率を上げたり、値下げをやめたり、と各社対応が分かれてきそうですが、転換期に入ったことは間違いがなさそうです。
どう変わっていくかは不透明ですが！

新築戸建を買うなら早いほうが良いかもしれませんし、建売などに適した土地を売るなら早いほうが良いかもしれません。