ライフアーキ
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水曜日
2019年04月25日
ブログ

静岡市清水区の不動産売買専門店ライフアーキがSUUMOカウンターを考える

ここ数年で、「SUUMOカウンター」が急増してきていますね~

 

ネットで色々調べられる時代になったとはいえ、家づくりは複雑で分からない事も

多くあるので、詳しい話を聞きたい方が多いのでしょうね。

 

ハウスメーカー等ではなく、第3者の立場で相談料もかからないため、

気軽に足を運んで教えてもらえるのが人気の理由なのだと思います!

 

静岡県でも静岡店(青葉通り)、マークイズ静岡店、イオンモール浜松市野店、

ららぽーと磐田店の4店舗が展開されています。

この勢いなので、そのうち県東部にも店舗が開設されそうですね。

 

でも、SUUMOカウンターってどうやって利益を上げているんでしょうね。

集客力のある立地や施設に店舗を構えているのに、相談料無料でサポートを

いただけるなんて、お客様からしたら理想ですよね。

 

この仕組みについて、私なりに考えてみました。

相談料無料の裏側

まず、主収入源は間違いなく建設会社からいただく、「契約者紹介料」です。

 

それ以外にも、「雑誌掲載料」や「店舗での紹介料」などが収入源と

なっているのではないかと想像できます。

 

従って、必然的に紹介料を支払う建設会社も、不本意だろうが

お客様の建築額に紹介料を上乗せしないと生きていけません。

 

すると、相談料が無料でも建築費が高くなります。

これが、カラクリだと思います。

結局、相談料無料でも家づくり全体では高額になっています。

これまで存在しなかった紹介業という存在へのマージンが発生するので当然です。

 

ちなみに、この紹介料はけっこう高額です。場合によっては3ケタを超えてきます。

母体の大きな企業ですので、もっと詳細な取決めがあるかもしれません。

 

建設会社の紹介以外にも、住宅ローンや家づくりの進め方も教えてくれるようです。

しかし、これらはハウスメーカーや不動産会社に行けば、無料で教えてもらえる

情報です。目に見えない高額な料金を払ってまで得る必要はありません。

 

SUUMOカウンターは、非常に気軽で便利です。

第3者立場なので相談しやすいですし、豊富な情報を管理し、

整理して教えてくれるし、大元はリクルートだから安心だし。

おそらく自分が建築等に無知なら、話を聞きに行くと思います。笑

 

ただし、おすすめはできません!

与えてくれる情報に比べて、あまりに対価が高すぎます。

手間ですが、気になる建設会社は雑誌やインターネット、知人などから

情報を収集できますし、住宅ローンや家づくりの進め方は無料で教えてもらえます。

 

住宅業界、不動産業界の一番の勝負所は集客です。

CM等で知名度が高く、集客力のあるSUUMOカウンターは建築会社からすると

簡単に集客を見込める魅力的なツールで、頼ってしまいがちです。

 

しかし、そこに頼らず自分達で様々な努力をして、集客を行っている

腕のある工務店や、センスの光る工務店をいくつも知っています。

 

無駄な費用を削減し、良いものを可能な限り安く提供する会社さんなど

SUUMOカウンターでは見つからない、優良な会社はたくさんありますよ~

ライフアーキ にご相談ください。

土地購入から建築をお考えならば、ぜひ弊社に来てください。

 

SUUMOカウンターほどではありませんが、仕事柄ハウスメーカーの営業マンや

工務店の方との接点は多くありますし、家づくりの進め方も説明できます。

もちろん住宅ローンの説明や、土地の紹介・説明もできます。

 

土地の仲介手数料が弊社の収入になりますので、無駄な紹介料は発生しません。

 

土地の仲介手数料はSUUMOカウンターで紹介を受けても、

必ずかかる購入経費ですので、無駄な経費は増えず、紹介料だけを省略できます。

 

建替えのお客様も、本ブログの内容が気になった場合は、お気軽にご連絡ください。

全力で対応させていただきます!

 

・現場で稼働する大工さんが営業も行うため、どんな営業マンよりも現場レベル

での提案やアイディア、新商品の知識と実績が豊富な建設会社。

 

・リノベーションにも力を入れており、普通とは一味違ったコンセプト住宅や

トリッキーな住宅に強く実績のある建築会社。

 

・公共事業入札で静岡市ランクA評価を獲得している、県内有数の安定度で誠実な

お仕事を行う建設会社。建物は総ヒノキ住宅が売りです。

 

などなど、SUUMOカウンターには掲載されていませんが、自信を持って

おすすめできる優良な会社さんも多数あります。

お気軽にご相談ください。

この記事を書いた人
内藤 文弥 ナイトウ フミヤ
内藤 文弥
不動産売買店 ライフアーキ代表 / 有度二小 - 清水七中 - 静岡東高 - 山口大学工学部卒 / 大柄な見た目以上に声が高く萌えないギャップ / 髭が濃い / 仕事になると真面目 / 2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア101。まだまだ遠い道のり / お酒も好きで飲みに行くことも多い / 地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!
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