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2019年04月15日
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敷地内に井戸が見つかった!建築に支障はある?

「井戸」と聞くと、なんだか少し不気味な恐い印象を持つのは僕だけでしょうか。

井戸には神様が住む、井戸を埋めると祟りが起こる、など様々な噂話も耳にします。

実際に自分の敷地や、買いたい土地に「井戸」がある場合は、どうすれば良いのでしょうか。

埋めてしまって大丈夫です◎

敷地内に不要な井戸がある場合には、埋めてしまって大丈夫です!

祟りの心配をされる方は、しっかりとお祓いをしてもらえば、なお良しです。

現在でも井戸の新規掘削や埋立てを専門に行っている会社の方に伺ったお話ですが、昔は井戸が大事な水源として重宝されていたため、祟りなどの噂話で井戸の埋立てを抑制させていたようです。(井戸は適切に埋立てを行わないと、近隣の地下水(井戸水)に汚染などの悪影響を及ぼす。)

ひとつだけ注意するのは、息抜き(空気抜き)です。

井戸の底にプランクトンなどの死骸が蓄積していると、ガスが発生するため、大きな井戸や池などの場合は息抜きが必須とのことでした。

お祓いはその方の判断で行えば良いです。私も3回、井戸付きの土地取引に関わりましたが、お客様の意向で2回はお祓いを行い、1回はお祓いなしでした。

費用は深さや構成地層により異なりますが、よほどの大きさでない限りは10万円以内で収まります。※お祓い費用は別途

地盤への影響は?

適切に埋立てを行っていれば、特段の心配はいりません。

井戸自体が人工的に掘って造ったものなので、しっかり埋立てれば本来の姿に戻るだけです。

ただし、埋立てた井戸の上に基礎杭をたてるのはリスクがありますので避けてください。

井戸があった箇所はしっかりと把握し、建築会社に伝えれば問題はありません。

売主様は自分で埋立てから売却を行う場合には、必ず井戸があった場所は図面上で把握しておいてくださいね!!伝えなければ、瑕疵になる可能性もありますので。

そういえば、私の通っていた静岡市立清水有度第二小学校のグラウンドの片隅にも井戸がありましたが、今もあるんでしょうか。。。当時から飲用ではないのに、いつでも水が出てくるので問題になった記憶があるので、もう埋立てられてしまったかな。。。。

この記事を書いた人
内藤 文弥 ナイトウ フミヤ
内藤 文弥
不動産売買店 ライフアーキ代表 / 有度二小 - 清水七中 - 静岡東高 - 山口大学工学部卒 / 見た目は大柄ですが声が高めで恐くない / 髭が濃い / 2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。ついに100きり / お酒も好きで飲みに行くことも多い / 地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!
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