高低差がある土地は注意しましょうね～

昨日の日報でお話させていただいたお土地の件で、役所にいってきました。

ん～、やっぱり公的な書類は見当たりませんでした。


このままでは「がけ条例」という条例をクリアするために、擁壁を取り壊して再築造しなければいけないかもしれません( ﾟДﾟ)

そうなったら４００万円ほど・・・・、お客様にも考え直してもらわないと・・・・


最終的には１級建築士が、大丈夫だ！という証明書を出せば現状のままでの建築もOKなので、最終的には建築会社の判断にもなってくるのですが、おそらく難しいと思います。

がけ条例という決まりごとにより、２ｍ以上の高低差がある土地は、安全な擁壁を築造するか、高低差の２倍の距離を離れて建築をしなければいけません。

がけ条例についての詳細は、下記をご参照ください。

たとえ２ｍの高低差がなくとも、高低差があると造成工事等が必要になるので、平地ではかからない費用が発生してしまいます。

土地は建物を建てるだけの状態（完成宅地と言う）にしていくらか。これがとても重要です。